胶州万洋众创城位于上海合作组织地方经贸合作示范区,北岸是山东半岛链接海内外的重要交通咽喉,是衔接青、烟、日、潍等半岛重要城市的核心节点和重要枢纽,地理位置优势凸显,距离胶州主城区20分钟车程、胶州市中心25分钟车程,距离青岛30分钟路程、青岛胶东国际机场30分钟可达。 胶州万洋众创城园区对外交通便利,辖区内“海陆空铁”立体交通网络发达,5个高速公路口可实现全域半小时接入全国高速公路网,主城区距青岛港、前湾港均为30分钟车程,境内贯穿8条国省道和青银、青兰、沈海3条高速,特别是随着胶东国际机场、济青高铁、济青高速、青连铁路、地铁、城轨等新旧动能转换重大交通工程的实施,以机场为核心布局的高铁、城轨、地铁、高速综合交通体系正加速构建,F级胶东国际机场将带动形成1小时通达青岛市全域和山东主要城市的便捷交通网,1.5小时飞抵京沪及韩国仁川等东北亚重要城市的密集飞行圈,胶州市将成为名副其实的山东半岛综合交通枢纽和全省对外开放门户。 项目位于胶州上合示范区湘江路西端(王家滩村),紧邻青兰高速,规划中温州路穿过项目一期和二期,湘江路与生态大道交汇直通跨海大桥。 距离胶州北站25公里,距离胶东国际机场约20公里,距离前湾港码头18公里,距离青岛市区27公里,距离流亭国际机场28公里。 ①项目总占地800亩,占地面积约53万平方米,总建筑面约124万平方米,一期用地390亩,占地约259699平方米,二期地块占地约273635平方米(约410亩)。容积率2.5,建筑密度40%,绿地率15%。 ②其中生产厂房总建筑面积108万平方米(企业总部2.07万平米、研发车 间8.239万平米、标准厂房27.35万平米、定制厂房47.03万平米、高层厂房 23.39万平米、21F众创大厦2.33万平米、15F宿舍及食堂12.85万平米)。 ③厂房面积区间 标准定制厂房面积区间3000平米-4000平米;(标准柱距8米, 24*24,24*32集团标准厂房,可根据生产工艺要求组合双拼、多拼) 高级定制厂房面积区间6000平米以上起定: 高层厂房(H型)单层面积约:4000平米,中间设通廊,可分割,一半面积约2000平米(分割4户,每户约800平米) 厂房层高:IF为7.5m,2-5F为4m,单层面积600-800;整栋面积3000-4000平米;(定制厂房指标可按需调整) 荷载:2F、3F500公斤/平米,3F、4F400公斤/平米,屋面200公斤/平米 ④青岛胶州万洋众创城项目主要建设制造业集聚平台,将项目打造成为集生产制造、技术研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的新型产业园区;亩均税收30万/亩,约180元/平米。 ⑤同时我们的厂房可按揭,首付最低两、三成,产权可按层分割
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